为切实规范资产经营管理,确保资产保值增值,经两山茶业集团公司研究,决定将茶叶交易中心冷库向社会公开招租,特将相关事宜公告如下:

一、基本情况

对外招租冷库主要为茶叶交易中心一层冷库,可提供冷库7间,面积共1078㎡,冷库基础设施设备齐全,可用于茶叶等其他物资存储。

二、招租原则

面向社会公开招租,以“上不封顶,下保底价”招租方式确定承租方。

三、冷库信息及招租价格

四、招租细则

(一)冷库对外公开招租,电费统一由出租方承担。

(二)招租方式分为整库招租、按平方需求招租,整库出租25元/㎡/月;按平方需求出租35元/㎡/月(最低承租10㎡起,不足10㎡按10㎡计算),按需求平方租赁必须遵守公司调配使用的要求,超出使用部分双方共同确定另外据实收取租金。

(三)租金缴纳

1.租金采取“先缴租、再使用”的原则收取,租金可按月、按季度及年度缴纳,具体以双方协议明确为准。

2.承租人按首次承租冷库租金费用的10%缴纳承租保证金(不再租赁后经公司确定未造成冷库损毁的前提下无息退还,由承租人造成设施设备损毁的从保证金中扣除,不足部分由承租人补齐)。

3.租金按照租赁的冷库面积及价格据实收取。按平方需求租赁的承租方,在使用每月核定租赁平方外的由双方共同确定并另外据实收取租金。

(四)招租程序

1.信息登记。有意承租的个人及组织均可报名登记。登记须提供资料:自然人的持本人身份证;法人和其他组织须提供加盖鲜章的法人身份证复印件和单位营业执照副本复印件。

2.协议签订。根据双方明确事项签订租赁协议,按协议约定为准。

(五)承租事项要求

1.本次租赁均以现状招租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准。

2.承租人应按时足额缴纳租金。若承租方出现未及时、足额缴纳租金的,出租方可单方面终止合同或限制承租方货品出库等方式进行处置。

3.承租方在租赁期内享有租赁资产的使用权,必须遵守国家法律、法规和相关规定,不得从事违反国家法律法规的经营活动。任何违法行为及由此而产生的后果,由承租方全权负责。

(六)退出机制

1.经双方协商一致不再承租的。

2.承租方未足额缴纳租金,经多次催促仍未缴纳的,出租方可单方面解除租赁协议。

3.冷库租赁不服从公司统一调配使用或统一管理要求的,出租方可单方面解除租赁协议。

五、本次招租时限

自本公告发布之日起,至本项目标的物招租完成止。凡有承租意愿的个人或组织均可咨询报名,双方签订租赁合同并按时缴纳费用,即可达成租赁标的物出租。

咨询联系人:孙先生  18285021426

贵州两山茶业集团有限公司

2024年11月26日