PART01
Landscape Introduction
景观简介
大溪沟湿地梯级景观位于湄潭县兴隆镇梁桥村,距湄潭县城15km，水域面积约540亩。整个水系从上至下分段打造五级梯级坝体，分别是雷应山坝、高榜坝、陈家寨坝、岩门坝、梁桥坝，串联形成连片湿地水景。五级水域连成一条完整滨水产业带，坝区周边附带地块，有一定开发空间。
PART02
Project Advantages
项目优势
原生水资源底子好
项目坐拥约540亩五级梯级水域，依托周边极高的山林植被覆盖率，涵养出纯净优质的天然水源。凭借得天独厚的生态底蕴，具备极高的开发潜力与产业转化价值。
茶旅融合特色突出
项目处在湄潭核心茶叶种植片区，能联动本地茶园、茶文化资源，打造独一份独特茶旅IP，不会和周边景区同质化。
交通区位优势明显
项目距湄潭县城仅15km，紧邻湄潭南高速下匝口（约2km），可快速接入S32玉新高速路网，大幅降低游客自驾时间成本。
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周边食宿配套成熟
景观周边已集聚7家特色民宿，主打原生态农村特色菜，食材取自本地，口味地道且消费实惠，能为游客提供“推窗见景、出门尝鲜”的沉浸式体验。
PART03
investment format
招商业态
根据项目水域、茶园、山林资源，规划核心招商业态，覆盖不同消费人群，结合乡村振兴“珠光茶韵”项目，可打造的业态包含但不限于，亲子研学、垂钓露营、活力运动、山泉加工。
亲子自然研学
依托梯级湿地与无动力乐园，开发水生物观察、珍珠科普及采茶制茶课程，主打中小学生与周末亲子家庭。
垂钓星空露营
划分标准化竞技垂钓区与滨水星空营地，完善简易休闲配套，低成本快速引流周边城市短途游客。
水上活力运动
布局桨板、皮划艇等热门水上项目，打造城郊水上运动打卡点，精准吸引年轻群体，填补本地空白。
天然山泉加工
依托优质原生水源建设标准化生产线，加工瓶装饮用水与特色泡茶用水，拉长产业链并提升附加值。
PART04
Investment requirements
招商要求
投资方基础准入要求
1.主体资质：申报方必须是独立法人企业，企业征信无失信、重大行政处罚记录；个人申报仅作备选，优先对接企业主体。
2.运营经验：有农文旅综合体、生态水产、滨水休闲同类项目完整落地运营案例的企业优先，配备成熟专业运营团队。
3.履约意识：认可“村合作社+投资方”收益分配模式，能够足额承担项目后期运营投入。
PART05
operating model
运营方式
合作模式：采用“投资方+村合作社”合作模式，兼顾投资方经营自主权与村合作社环保监管。
模式目的：由村合作社统筹土地、劳动力等属地资源，降低投资方沟通成本；保障村集体与农户共享红利，助力乡村振兴；依托属地优势常态化监督生态保护，守住大溪沟湿地红线。
收益分配：项目收益按比例分配或按照固定金额进行支付。
PART06
Investment Promotion Registration
招商报名
招商时间
招商公告发布后长期对外开放报名，确定最终合作运营主体后即刻停止招募。
报名需提交资料
①企业营业执照复印件；个人申报提供身份证原件及复印件；
②过往同类农文旅、生态产业项目完整运营案例；
③核心运营团队简介、相关从业资质材料；
④针对本项目定制的初步规划方案、中长期运营思路。
对接联系方式
工投集团对接联系人：廖先生，联系电话：17716645488
景观现场对接联系人：朱主任，联系电话：13985665011
材料投递邮箱：rlzyb163@163.com线下递交地址
湄潭县黄家坝街道科目三考试中心旁工投集团办公点
END
贵公网备案号：52032802001016
